Üniversite kayıtları ve tayin döneminin başlaması kiralık konut piyasasını hareketlendirdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, piyasadaki yoğunluğun ekim ayına kadar sürmesini beklediklerini söyledi.
Son 10-15 günde kiralık konut fiyatlarında yüzde 5 ila 10 arasında artış yaşandığını belirten Akçam, özellikle öğrencilerin ev kiralarken sözleşme koşullarını dikkatle incelemesi gerektiğini vurguladı.
Ev sahibiyle yüz yüze görüşün
Akçam, kira sözleşmesi imzalanmadan önce mülk sahibiyle yüz yüze görüşülmesini önerdi. Ev sahibinin kent veya ülke dışında bulunması halinde ise işlem yapan kişiden vekâletname istenmesi gerektiğini belirtti.
Kira artışına ilişkin koşulların da sözleşmeye açık biçimde yazılması gerektiğini söyleyen Akçam, öğrencilerin sözleşmeyi imzalamadan önce bir hukukçu ya da emlak danışmanından görüş almasının yararlı olacağını ifade etti.
Depozitoya dikkat
Kiracı ile ev sahibi arasında en fazla sorun yaşanan başlıklardan birinin depozito olduğuna dikkat çeken Akçam, sözleşmede depozitonun kira bedeli üzerinden açık biçimde belirtilmesi gerektiğini söyledi.
Akçam, Türk lirası olarak ödenen depozitonun, konut boşaltılırken güncel kira bedeli dikkate alınarak geri alınabileceğini belirterek öğrencileri bu konuda dikkatli olmaya çağırdı.
Kira ödemeleri bankadan yapılmalı
Kira ödemelerinin banka üzerinden ve gerçek kira bedeli belirtilerek yapılmasını isteyen Akçam, e-kontrat sisteminin de kiralama işlemlerinde önemli olduğunu söyledi.
Sistemin halen isteğe bağlı kullanıldığını belirten Akçam, ilerleyen dönemde zorunlu hale gelmesini beklediklerini ifade etti. E-kontratın yaygınlaşmasıyla kira ilişkilerinin daha kolay denetlenebileceğini, vergi kayıplarının azaltılabileceğini ve hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarının daha güçlü biçimde korunabileceğini söyledi.
Kaynak: Birgün
